Skup udziałów w nieruchomościach
Posiadasz ułamek własności (np. 1/2, 1/4, 1/6) i nie możesz dojść do porozumienia z resztą spadkobierców? Nieruchomość generuje tylko koszty i stres? Kupimy Twój udział od ręki, uwalniając Cię od problemu.
- Bez konieczności informowania pozostałych współwłaścicieli
- Gwarantujemy pełną obsługę prawną i notarialną na nasz koszt
- Wypłacamy gotówkę bezpośrednio u notariusza
Sprzedaż udziałów w nieruchomościach
Sprzedaż udziału w nieruchomości to często skomplikowana i czasochłonna procedura, zwłaszcza gdy występuje wielu współwłaścicieli lub między stronami nie ma porozumienia. Dotyczy to zarówno sytuacji rodzinnych (np. trudne spadki), jak i współwłasności wynikającej z wcześniejszych transakcji.
K&N Kancelaria Nieruchomości prowadzi profesjonalny skup udziałów – szybko, legalnie i z pełnym wsparciem prawnym. Skupujemy udziały 1/2, 1/4 oraz mniejsze części mieszkań, domów i działek, niezależnie od tego, czy pozostali współwłaściciele wyrażają zgodę na sprzedaż.
- chcą przeprowadzić sprzedaż udziału w nieruchomości bez konfliktu,
- nie mogą dojść do porozumienia z rodziną,
- posiadają udziały w nieruchomościach, z których nie mogą korzystać,
- chcą sprzedać swoją część szybko i bezpiecznie.
Sprzedaż części mieszkania bez zgody współwłaściciela – to możliwe
Nie musisz mieć zgody pozostałych współwłaścicieli, aby sprzedać swój udział. Współwłasność nieruchomości nie blokuje transakcji, a my przejmujemy na siebie wszystkie kwestie związane z dalszym postępowaniem – w tym uciążliwe negocjacje i działania prawne.
Jako kancelaria z doświadczeniem w obsłudze rynku nieruchomości, gwarantujemy legalność, skuteczność i pełną ochronę interesów Klienta u notariusza.
Jak sprzedać udział w domu lub mieszkaniu?
Przebieg procesu sprzedaży
Zgłoszenie udziału do sprzedaży
Skontaktuj się z nami, podając podstawowe informacje: rodzaj nieruchomości, wysokość udziału, ewentualną dokumentację (np. akt własności, KW, postanowienie spadkowe).
Weryfikacja stanu prawnego i wycena
Analizujemy dokumenty i przygotowujemy bezpłatną wycenę. Ocenimy możliwość szybkiego zakupu udziału i przedstawimy propozycję skupu.
Przygotowanie umowy sprzedaży
Po akceptacji oferty przygotowujemy niezbędne dokumenty, uzgadniamy termin spotkania u notariusza i przeprowadzamy całą transakcję zgodnie z przepisami.
Wypłata środków
Po podpisaniu umowy wypłacamy uzgodnioną kwotę – bez opóźnień, w sposób bezpieczny i przejrzysty.
Gotowy na szybką sprzedaż nieruchomości?
Nie czekaj miesiącami na kupca. Uzyskaj bezpłatną wycenę w 24h i sfinalizuj transakcję u notariusza w kilka dni. Płacimy gotówką, bez prowizji i ukrytych opłat.
Kiedy warto rozważyć sprzedaż udziału?
Posiadanie jedynie części nieruchomości bywa niezwykle problematyczne. Nasi Klienci najczęściej decydują się na sprzedaż swoich udziałów, gdy znajdują się w jednej z poniższych sytuacji, które latami blokują ich kapitał.
Spadek i konflikt w rodzinie
Otrzymałeś w spadku np. 1/4 lub 1/6 nieruchomości, ale reszta spadkobierców nie chce jej sprzedać na wolnym rynku. Dom stoi pusty, niszczeje i generuje wyłącznie koszty (podatki, rachunki), a Ty nie masz dostępu do zamrożonej w nim gotówki.
Uciążliwy współwłaściciel
Inny współwłaściciel (np. brat, siostra, daleki krewny) zamieszkuje nieruchomość i korzysta z niej wyłącznie dla siebie. Nie dopuszcza Cię do lokalu, odmawia spłaty Twojej części i blokuje jakiekolwiek próby porozumienia czy sprzedaży całości.
Rozwód i podział majątku
Byli małżonkowie nie potrafią dojść do porozumienia w kwestii podziału majątku wspólnego. Jedna ze stron odmawia wyprowadzki, sztucznie zaniża wartość mieszkania przy propozycji spłaty lub celowo przedłuża procesy sądowe.
Skup udziałów w nieruchomościach – porozmawiajmy
Jeśli zastanawiasz się, jak sprzedać udział w domu, skup 1/2 mieszkania lub innej części wspólnej nieruchomości – skontaktuj się z nami. Oferujemy uczciwe warunki, przejrzyste zasady i szybkie decyzje.
Wypełnij formularz wyceny lub zadzwoń – przygotujemy konkretną propozycję.
PRZEJDŹ DO FORMULARZA
Najczęściej zadawane pytania
Czy mogę sprzedać udział w nieruchomości bez zgody pozostałych współwłaścicieli?
Tak. Masz prawo sprzedać swój udział bez zgody innych współwłaścicieli. My przejmujemy Twoje prawa i dalsze działania w relacjach z pozostałymi stronami.
Czy możliwa jest sprzedaż 1/2 mieszkania lub mniejszego udziału?
Tak. Skupujemy udziały 1/2, 1/4, 1/8 i mniejsze – zarówno w mieszkaniach, jak i domach czy działkach.
Jak wygląda sprzedaż współwłasności nieruchomości?
Po weryfikacji dokumentów przygotowujemy umowę sprzedaży udziału. Transakcja odbywa się przed notariuszem, a po jej zawarciu wypłacamy uzgodnioną kwotę.
Czy muszę informować współwłaścicieli o sprzedaży udziału?
Nie. Jako właściciel udziału nie masz obowiązku uzyskiwania zgody ani informowania innych – chyba że współwłasność dotyczy wyjątkowych przypadków np. w nieruchomościach rolnych.
Jak szybko mogę sprzedać swój udział?
Zazwyczaj w ciągu 3–7 dni roboczych od zgłoszenia i dostarczenia niezbędnych dokumentów. Przy prostym stanie prawnym możliwa jest ekspresowa finalizacja.
Czy cena za udział będzie niższa niż za całą nieruchomość?
Tak – udziały są trudniejsze w obrocie, dlatego cena jednostkowa jest niższa. Nasza oferta jest jednak uczciwa i oparta na realnej analizie rynku.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży udziału?
Wystarczy dokument własności (np. postanowienie o nabyciu spadku, akt notarialny), numer księgi wieczystej i dane kontaktowe. Resztą zajmiemy się my.
Czy oferujecie pomoc prawną przy sprzedaży udziału?
Tak. Zapewniamy pełną obsługę prawną – od analizy stanu prawnego po przygotowanie i podpisanie umowy. Wszystko odbywa się legalnie i bezpiecznie.